日前，在凤庆县政协搭台组织下，一场以“疏滇红古镇堵点，促小区美化管理”为议题的院坝协商议事会议在凤庆滇红古镇广场召开。凤山镇、顺宁社区、滇红古镇开发商代表、滇红古镇业主委员会、业主代表、凤山镇协商议事会成员、凤庆县政协相关领导、县级相关部门负责人等参加协商会议。

协商会议在滇红古镇广场举行

“凤山镇顺宁社区滇红古镇小区由顺宁古镇旅游开发有限公司开发建设，一期2012年入住，已使用12年。现滇红古镇小区共有住宅385套，入住326户，有896人；有商铺845间，有农贸市场商铺54间，摊位419个；车辆进出口有13个，地下停车场共有256个停车位。由于水路、电路未移交，业主委员会无法聘请物管进行规范管理，造成现在滇红古镇无人管理，脏、乱、差现象严重，小区居民反映强烈。今年以来县政协提案委联合凤山镇委员活动小组，多次深入小区走访调研，了解情况，找准问题症结，决定召开这场院坝协商会议”。会议伊始，县政协委员唐中丁根据前期调研情况作了主旨发言,指出了调研发现的水电线路及消防设施无人管理，损毁严重，占道经营、日常管理不规范等问题，提出了明确目标，细化整改方案，加强协作，推动水、电、消防设施整改移交、多方联动，规范小区管理等意见建议。

凤山镇党委副书记、县政协委员唐中丁作主旨发言

围绕主旨发言，顺宁社区负责人赵娟率先作了发言，“滇红古镇小区的问题，社区做了一些工作，如：落实了公共卫生保洁制度，对业主、商户每月收取20元保洁费，多次与开发商协商沟通，与上级有关部门汇报。但由于消防设施、供电、供水未通过验收，无法正式移交，导致脏乱差问题突出，管理难度大，成为基层治理的一个痛点和难点。当前，关键是要解决好消防、供电、供水等设施移交的卡脖子问题。”

小区业主代表发言

开发商代表田小杰发言时说：“公司将筹集部分资金，抓好水、电、消防等设施存在问题的整改。当前，公司运转十分困难，请求住建、供水、消防等部门帮助协调项目及资金，解决整改资金不足的问题。”

“在开发商力所能及投入资金抓好问题整改的同时，建议依法依规提取部分住宅维修基金，确保整改到位，达到移交要求，实现全资产移交。”业主代表陈德聪作了发言。

县政协委员李元媛建议：“小区管理上，要厘清责任主体，加强部门联动，形成合力，在建设和美小区上下功夫，推动小区的规范化、制度化管理。”

县级部门作回应发言

会上，县住建、供电、供水、消防、交警等部门针对大家提出的问题，直面矛盾，不回避问题，耐心细致地作了回应，提出了问题的整改建议。

经充分协商，会议最终达成三个方面协商意见:一是明确目标，细化整改方案。住建、消防、供电、供水等相关职能部门按照行业管理主责，提前介入落实好消防设施、供电、供水全资产移交等工作，针对滇红古镇小区遗留问题，根据现状按照水电能移交的最低标准提出整改方案，尽快促成整改移交，解决“卡脖子”问题。二是加强协作，推动整改移交。顺宁社区、滇红古镇小区业委会、顺宁古镇旅游开发有限公司要加强协商，在前期达成初步意向的基础上，由县住建局、凤山镇双方见证，签订整改协议，确保约定事项，按时推进落实。滇红古镇小区业委会要召开好业主大会，按政策取得2/3以上业主认可，提取维修基金，依法依规招投标推动水、电、消防设施、基础设施维修整改等工作。三是多方联动，规范小区管理。水电移交后，顺宁社区要督促业主委员会，尽快商定小区运行管理办法，通过小区内部自行管理或引进物业公司管理的方式，确保小区治理逐步规范化、制度化。开发商要引进资源，盘活闲置资产。相关职能部门要力所能及给予帮助和支持，推动小区规范管理。

主持会议的县政协副主席李国章表示：“会后，提案委和凤山镇政协活动小组要及时完善协商意见，按程序上报县委，按照事权由凤山镇党委负责交办。县政协将持续关注，督促抓好协商意见的落实。半年后县政协将对协商意见落实情况进行回头看，确保协商成果落地见效。”

“滇红古镇小区的问题由来已久，我们的诉求一直得不到解决，今天政协搭台约大家一起商量，解决实际问题，我们真的很感谢！下一步我们将配合社区和开发商细化整改方案，抓好问题整改，积极发挥业主委员会的作用，管理好小区”。滇红古镇业主委员会主任杨春平激动地说。（通讯员：凤庆县政协 茶学华）