“本来是抱着试一试的想法，没想到整个过程又快又方便。”近日，市民罗女士和买方、银行工作人员在政务服务中心不动产登记窗口工作人员的协助下，以“带押过户”的方式成功办理了二手房转移登记业务。

 

在以往二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，卖方需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款还要将房产再次抵押，交易周期长。库车市先行先试积极探索不动产登记“带押过户”，免除提前归还旧贷款的“过桥环节”，为已抵押不动产转移节约了大量交易时间和成本。

“新模式下，卖方无需预先自筹大额过桥资金还款，有效化解了必须提前还款解押带来的高成本问题，同时买方无需垫付房款给卖方还款，解决了二手房交易过程中流程和手续繁杂的麻烦。”不动产窗口负责人殷海军说。

 

今年以来，库车市立足不动产交易、登记一体化特色，推行转移登记和抵押权变更“一并申请，一套材料，一次办结”，深化“银政”业务协同，将不动产登记平台系统端口前移至银行，为银行提供不动产登记信息实时共享、抵押登记设立和注销“不见面”办理服务，提高“带押过户”办事便利度，有力促进全市房地产市场平稳健康发展，企业和群众获得感、满意度不断提高。目前不动产窗口已办理存量房“带押过户”2笔，涉及抵押金额65万元。（库车市政务服务和公共资源交易中心：王正鹏）